统一售价33778元/㎡,合景泰富瑧林拿地9个月即

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  入蓉十余年,合景泰富这家开发商,一直比较慢,绝对不是一家高周转的典型房企。正因如此,合景泰富在成都打造了誉峰、环球汇天誉、以及悠方这样的代表作品。

  不过,日前,合景泰富位于城南的新项目合景泰富瑧林取证了,而该项目从拿地到取证销售,博鱼体育注册仅仅用了9个月时间,似乎合景泰富这家慢节奏的房企也做出了改变。

  3月2日,成都住建局官网公布,由成都市睿璟房地产开发有限公司开发建设的合景泰富瑧林小区1、2号楼取得预售证,预/现售证号510109202121303。网上登记时间为3月5日至3月6日(9:00—17:00),预计资格释放时间为3月14日。

  今天,高新区合景泰富瑧林项目已经开始网上登记了。

  据了解,继2020年5月以16600元/㎡楼面成交价拿地后,合景泰富瑧林首次取证,用了9个月时间。本批次准售房源169套,这是其所有70年产权房源,而且,有意思的是合景泰富瑧林项目所有房源售价皆是33778元/㎡,也就是说没有楼层和户型差,其精装标准约3800元/㎡,户型建面142.33-209.82㎡,每套总价约480-709万元。

  3月3日,“成都地产界”实踩了这个最高售价约709万的合景泰富瑧林。该项目地段和居住品质是可圈可点的,8元/㎡的物管费也的确是豪宅的配置,本以为其对应的客群是消费能力强的改善人群,现场销售却透露,登记(注:并非网上登记)的刚一、刚二、刚三购房者都很多,普通资格可能难入围。

  资料显示,项目开发商成都市睿璟房地产开发有限公司属合景泰富集团旗下,该集团进入成都13年,曾打造了城南CBD“顶级电梯豪宅”——合景·誉峰,攀成钢板块标杆作品——环球汇天誉,以及云上旅游度假区、悠方购物中心、W酒店等住宅、商业项目。“瑧”系产品是该集团高端改善代表作,而合景泰富瑧林是其继广州、深圳之后,布局的第三个“瑧”系产品,也是成都首个“瑧”系作品。

  那么,单价3W+的合景泰富瑧林是否众望所归,值得入手呢?

  从地段上讲,合景泰富瑧林位于高新南区富华南路1800号,与天府三街交汇,剑南大道以西,实属难得的高新南区新售房源。

  该项目距离地铁5号线大源站500米,地铁站C出口旁即大源中央公园,项目对面还有栏杆堰滨河公园,茶余饭后休闲运动遛弯溜娃尽在咫尺;500米内成熟的商业配套,世豪广场、伊藤洋华堂、麦德龙、建发鹭洲里等齐聚,剑南大道和天府三街交汇处还有正在加紧修建的金怡源购物中心,博鱼体育注册周围保利心语和世豪广场天府豪庭也不乏丰富的社区底商,这里可谓大源板块核心区域,与此同时,区域范围内住宅云集,居住密度也会相对略高。

  两所新修的公立幼儿园位于项目前后200米左右,一所名叫临江爱绿幼儿园,暂未投入使用,一所正在建设中,且紧邻天府三街消防救援站。

  据现场销售透露,项目大概率是就读墨池书院小学。中学有成都七中高新校区等。

  项目基本信息

  楼盘名称:合景泰富瑧林

  总占地面积:约47亩

  产品类型:高层住宅、商业合院、商业街、酒店

  容积率:2.0

  绿化率:35%

  开发商:成都睿璟房地产开发有限公司

  物业公司:合景宁骏物业

  #本次准售信息#

  产品:高层住宅

  楼栋:1、2号楼

  套数:169套

  层高:3.15米

  楼高:22-23层

  梯户比:2T2

  预售面积:32911.34㎡

  公摊比率:约20%~24%(建面与公摊成正比)

  产权年限:70年

  物业费用:8元/㎡/月

  交房时间:2022年底

  #下次推售信息#

  产品:商业合院

  套数:22套

  建筑面积:239-333㎡

  产权年限:40年

  物业费用:10元/㎡/月

  预计上市:2021年5月

  预计交房:2022年底(计划同高层住宅和商业街)

  预售总价:约2000W

  资料显示,合景泰富瑧林项目总占地约47亩,分成高层住宅、商业合院、商业街和酒店。高层住宅位于商业街和商业合院背后,基本被自带商业街和隔壁建发鹭洲里的商业街所包围,私密性和舒适度相比纯住宅项目会有所降低,出门便是吃喝玩乐购一条龙还是有利有弊。

  据了解,本次预售的是高层住宅1、2号楼,共3栋,均为四房设计、西南朝向、两梯两户,建筑面积约142-143㎡四室两厅两卫户型42套,约179-180㎡四室两厅三卫户型41套,约182-183㎡四室两厅三卫户型42套,约209-210㎡四室两厅三卫户型44套。

  其中1号楼有两栋,均为22层,一号楼一单元全部为180㎡,二、三单元中间户型约180㎡,两侧户型约143㎡,二号楼共23层,全部为209㎡,二号楼前环绕22户商业合院。

  “成都地产界”现场了解到,该项目所有户型西南面正对天府三街、栏杆堰滨河公园和临江爱绿幼儿园,东北面可远眺世豪广场,具体待交付后才能呈现。

  据介绍,户型设计方面延续“瑧”系产品的高端改善,均定制为四居室,户型方正,南北通透,所有户型都考虑到老人的居住喜好,避免相互打扰,只是180㎡和209㎡独立的老人房卫生间不可避免的黑卫。据销售介绍,现场实地看样板间需验200W,报名购买的朋友计划看房可提前准备。博鱼体育注册

  143㎡四室两厅两卫↓

  180㎡四室两厅三卫↓

  209㎡四室两厅三卫↓

  另外,对比项目周围二手房价,2014年建成的保利花语四期参考单价3.6W+,2012年建成保利花语二期参考单价3.5W+,而同为2012年建成的天府豪庭参考单价则为2.4W+。

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